Objektbeschreibung

Sie befindet sich in einem nach dem Wohnungseigentums-gesetz geteilten Wohnhaus mit insgesamt 6 Parteien. Die Aufteilung ist sehr gelungen: Ideal geeignet ist die Wohnung für ein älteres Ehepaar oder ein Pärchen mittleren Alters! Alles ebenerdig, niedriger Wanneneinstieg, Dusche!

Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer, Wohnzimmer, in das kleine Zimmer und das geräumige und zeitlos gestaltete Badezimmer. Die Ausstattung ist hier recht komfortabel. Vom großzügigen Wohnzimmer können Sie dann entweder auf die blickdichte Terrasse oder in die Küche. Sie wollen draußen frühstücken? Kein Problem, denn die Küche verfügtebenfalls über den direkten Zugang zur Terrasse! Zur Wohnung gehört noch ein KFZ-Stellplatz für Ihren PKW und 1 Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 285 Euro monatlich. Die vorherige Bewohnerin hat es immer schön mollig warm gebraucht. Es gibt einen Hausservice, der für den Winterdienst, das Herausstellen der jeweiligen Müllbehältnisse und die Pflege des gepflasterten Bereiches ( gegen Unkraut) zuständig ist. Es stehen zurzeit keine großen Investitionen an. Näheres gerne auf Anfrage!

Das Haus liegt ruhig etwas zurückgezogen in der Nähe des Ortskernes.

Ausstattung

Das Objekt lässt sich auch für Kapitalanleger sehr gut vermieten. Die Mieterin zuletzt hat hier gut 10 Jahre gewohnt und die Vorteile der Wohnung genossen.

Sonstiges

Besonderheiten: Die Einbauküche ist im Angebot inkludiert. Ein Stück Rasen der Gemeinschaftsfläche wurde bislang dieser Wohnung zur Nutzung und Pflege zur Verfügung gestellt. Ein kleiner Durchgang von diesem Grundstück wird direkt zur Ortsmitte und ist damit fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Der Bodenrichtwert beträgt hier aktuell laut Karte 170 €/m²

Immoscout Scout-ID: 141871370 | Objekt-Nr: AIM0942023